Договор На Подготовку Строительной Площадки
Светлана - Марина - Александр - Будь осторожен с договором подряда! Пинетки спицами простые. Определение договора подряда, по сути, не изменилось с принятием нового Гражданского кодекса Украины (ГК) — это двустороннее, консенсуальное и оплатное (возмездное) соглашение о выполнении одной стороной (подрядчиком) определенной работы по заданию другой стороны (заказчика). Собственно, задание заказчика и определяет предмет договора подряда (какие именно работы следует выполнить подрядчику). Пони мультики все серии. Условно любой договор подряда подразделяется на техническую и юридическую части. Техническая часть договора, как правило, содержится в прилагаемой к нему проектно-сметной документации и определяет виды, объемы, требования к качеству работ, применение определенных строительных норм и другую информацию технического характера, анализ которой требует, как правило, специальных знаний. Юридическая часть договора подряда — это, собственно, текст договора, содержащий краткое описание его предмета и другие существенные условия (права и обязанности сторон, срок выполнения работ и порядок их оплаты, ответственность сторон и т.п.). Юридическую часть договора образуют также положения нормативных актов, не включенные в договор, но в силу их обязательности регулирующие правоотношения сторон.
Dec 17, 2014 - Четко составленный договор строительного подряда — надежная гарантия того, что все работы будут проведены подрядчиком. Участие в подготовке и получении Заказчиком документации для подготовки. Организация постоянного присутствия на площадке строительства.
Как правило, при заключении договора подряда юрист анализирует только юридическую часть договора, не вдаваясь в подробности проектно-сметной документации, однако в случае возникновения судебного спора юрист должен уметь хотя бы в общих чертах разобраться в ней. При этом следует помнить, что для установления факта надлежащего выполнения работ и других обстоятельств технического характера, имеющих значение в таких делах, как правило, необходима судебная строительно-техническая экспертиза (выполненная судебным экспертом по определению суда, а не специалистом Торгово-промышленной палаты или иной организации по заказу одной из сторон). Поэтому не стоит пытаться убедить суд в своей правоте, ссылаясь на различные ГОСТы, строительные нормы (СНиП, ДБН), технологические инструкции и прочие документы технического характера, а также на заключения частных специалистов. Даже в случае успеха в судах первой и апелляционной инстанций велика вероятность того, что кассационная инстанция отменит судебные решения и направит дело на новое рассмотрение в связи с тем, что для разрешения спорных вопросов судом не была назначена экспертиза и это привело к неполному исследованию фактических обстоятельств дела. При новом же рассмотрении установление истины может быть затруднено тем, что с момента фактического окончания работ до нового рассмотрения дела проходит значительное время, поэтому результат работ может не сохраниться в том виде, в котором он был на момент возникновения спора. Хотя часть 4 статьи 853 ГК и предусматривает проведение независимой экспертизы в случае возникновения между сторонами спора о качестве выполненных работ, однако результаты такой экспертизы всегда могут быть оспорены другой стороной в судебном порядке. Поэтому в случае возникновения спора имеет смысл сразу обратиться в суд и ходатайствовать о назначении судебной строительно-технической экспертизы, заключение которой, в соответствии со статьей 32 Хозяйственного процессуального кодекса Украины (ХПК), будет считаться надлежащим доказательством по делу.
Основания назначения и ориентировочный перечень вопросов строительно-технической экспертизы приведены в Научно-методических рекомендациях по вопросам подготовки и назначения судебных экспертиз (утверждены приказом Минюста Украины № 53/5 от 8 октября 1998 года). При разрешении вопроса о качестве выполненных работ не лишним будет задать эксперту вопрос о том, какие требования обычно предъявляются к результату определенных договором работ. Это важно, когда требования к их качеству не определены либо определены нечетко договором подряда. Согласно статье 857 ГК, результат работ должен соответствовать требованиям, которые обычно предъявляются к таким работам, а также должен быть пригодным для обычного использования в течение разумного срока. Существенное значение имеет квалификация хозяйственного подрядного договора как обычного либо как договора строительного подряда. Следует отметить, что Хозяйственный кодекс Украины (ХК) регулирует отношения, соответствующие по смыслу строительному подряду по ГК (глава 37 ХК «Капитальное строительство»), однако это не исключает заключения между субъектами хозяйствования обычных (не строительных) подрядных договоров.
При этом, в силу особенностей правового регулирования хозяйственной деятельности, на такие договоры распространяются ряд положений ГК и ХК, регулирующих строительный подряд (например, о приемке выполненных работ с составлением акта, о чем речь пойдет ниже). В соответствии со статьей 875 ГК договор квалифицируется как строительный подряд, если: 1) его предметом является капитальное строительство, капитальный ремонт, реконструкция (техническое переоснащение) предприятий, строений, сооружений, выполнение монтажных, пусконаладочных работ; 2) выполняемые работы неразрывно связаны с местонахождением объекта. Под капитальным строительством понимается процесс создания новых, а также расширение, реконструкция, техническое переоснащение действующих предприятий, объектов производственного и непроизводственного назначения.
Договор Договоры
Образец Договора Купли Продажи Недвижимости
Реконструкция определяется как переоборудование действующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения без расширения существующих зданий и сооружений основного назначения, с целью усовершенствования производства, повышения его технико-экономического уровня (см. Постановление КМУ № 1764 от 27 декабря 2001 года).